Il PIL degli UAE è cresciuto dell’1.4% nel 2010, dopo aver perso 1.6 punti nel 2009 (anno della crisi), chiudendo a AED 844 billion (US$230 bn).  Tanto per dare un’idea, l’Italia ha perso il 5% nel 2009 e recuperato 1.3% nel 2010…

Il ministro ha inoltre fatto sapere che la percentuale di possesso dell’azienda da parte degli stranieri, potrà essere elevata anche in altri settori. “La legge che consente l’investimento al cento per cento degli stranieri è pronta”- ha informato il ministro -  “ma è ancora aperta a discussioni e limature. La definizione, tuttavia, avverrà entro un periodo di tempo stimato in due mesi”.
Diverso il discorso sulla possibilità di alzare i limiti d’acquisto di azioni di società private.

Fonte: Peace Reporter

Non stiamo parlando dell’ennesimo hotel a 7 stelle di Dubai o degli Emirati. Ma stiam parlando di quella che potrebbe essere casa vostra! Dubai è nata e continua ad essere famosa per gli immobili di prestigio in location esclusive.

Se è vero che il real estate a Dubai ha subito un deciso crollo, a seguito anche della crisi economica mondiale, è anche vero che in questo periodo c’è la possibilità di fare davvero grossi affari, avendo un minimo di liquidità: uffici ad Ajman a 40 mila euro, appartamenti su Palm Jumeirah a 70 mila Euro, sono solo alcuni degli esempi tratti dai vari giornali di annunci immobiliari.

Che sia per investimento (in molti casi la rendita annua è garantita da fidejussione bancaria per un numero minimo di anni, con patto di riacquisto)  o per necessità abitative, commerciali o di rappresentanza, potrebbe essere proprio questo il momento di prendere una decisione.

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Hotel a 7 stelle, ristoranti esclusivi, ville lussuose, città (vedi Masinat Masdar) progettate con concenzioni futuristiche, isole artificiali (The World e le tre Palm), piste da sci e di pattinaggio sul ghiaccio all’interno di centri commerciali, torri che si sviluppano per 1 km in altezza, sono solo alcune delle caratteristiche che rendono famosa Dubai nel mondo.

Quali sono i principali vantaggi di un investimento immobiliare a Dubai?
Dubai, oltre ad essere città di riferimento del Medio Oriente e del Nord Africa (MENA), è un polo commerciale mondiale, grazie alla posizione strategica. Dubai inoltre sta inoltre diventando, se non lo è già, un polo finanziario di riferimento, grazie anche al DIFC (Dubai International FInancial Center); potremo azzardare l’ipotesi che nel prossimo futuro, Dubai possa sostituirsi alla Svizzera per la costituzione di fiduciarie, in particolare per quelle rivolte verso l’estremo oriente. La costruzione di un nuovo aeroporto, il completamento del Terminal 3 dell’aeroporto DXB, lo sviluppo dell’area portuale, l’espansione di tutta l’ara intorno Jebel Ali (con relativo spostamento dell’asse di Dubai verso questa zona), DubaiLand enorme parco giochi che sarà cinque volte DisneyLand, sono alcuni dei motivi per cui bisogna credere in Dubai, anzi, motivi che dovrebbero invogliare ad approfittare di questo momento di costi relativamente alla portata di tutti per comprare a buon prezzo.
Un altro vantaggio fondamentale è che a Dubai c’è esenzione fiscale del 100%, e questo attrae molto gli investitori.

A chi si consiglia di comprare casa o un ufficio a Dubai?
Si va dal piccolo investitore fino al fondo di investimento. Molti acquistano una casa di vacanza, che poi affittano quando sono assenti, o magari un ufficio da fittare alle società italiane che vogliono aprire filiali nelle Free Zone.

Dati i costi abbordabili, c’è chi decide di aprire una filiale in una zona “low cost” tipo Ras Al Khaima (RAK) comprando direttamente un ufficio, dove poter stabilire la propria sede legale e usufruire dei vantaggi fiscali per chi opera nella Regione.

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IN PRIMO PIANO: Dubai è davvero in crisi?

http://www.dubaitrade.it/dubai_tax_free_city_golfo_persico.asp

http://www.dubaitrade.it/allarme_dubai.asp

Total revenues for 2009 were estimated to reach 138 billion dirhams, a four percent increase from 2008, based on an oil price of $45 a barrel. Totale ricavi per il 2009 sono stati stimati a raggiungere 138 miliardi di dirhams, un aumento quattro per cento a partire dal 2008, sulla base di un prezzo del petrolio di 45 $ al barile.

A fronte di aiuti da parte della stessa Banca Centrale di 10 miliardi di AED rispetto ai 50 stanziati alla fine del 2008, le 52 banche del Paese hanno completamente interrotto le proprie richieste di poter beneficiare di questi fondi.

Il Sultano bin Nassir Al Suwaidi ha dichiarato:”La situazione attuale è in fase di miglioramento e questa è una precisa indicazione che le cose si stanno stabilizzando.”

Di fronte alla domanda del perché le banche siano ancora così caute in merito alla concessione del credito il Governatore ha affermato: “Penso che ci vorrà un po’ di tempo per le banche per potersi sentire sicure: è una questione di fiducia”.

Ha aggiunto inoltre: “Ci sono molti modi e criteri di affrontare una crisi… Il Governo federale e la Banca Centrale stanno mettendo in atto programmi efficaci per gestire la situazione attuale. Sono sicuro che gli EAU la gestiranno al meglio”.

Riteniamo assolutamente naturale che anche a Dubai, crocevia commerciale e finanziario tra l’occidente e l’oriente, si possano sentire gli effetti di questa grande crisi, soprattutto in ragione del fatto che proprio a Dubai hanno sedi le più grandi società commerciali del mondo, perché allora stupirsi se alcune di queste decidono di ridurre il proprio organico nelle sedi decentrate ed estere? Sarebbe semmai anomalo il contrario.

Non crediamo sia però giusto, in ogni caso, fornire informazioni false, cariche di allarmismo e assolutamente prive di fondamento come quella relativa a tremila auto abbandonate da manager in fuga all’aeroporto con le chiavi nel cruscotto (La Stampa – 09/02/2009) subito smentita dalla polizia di DUBAI, peraltro riportate da anonimi segnalatori presumibilmente informati sui fatti; non è corretto riempire pagine di giornali cercando di far capire ai lettori che le operazioni immobiliari che non hanno ancora raggiunto il 60% del loro sviluppo verranno cancellate, non è giusto dire solo che prodotti estremamente inflazionati come gli appartamenti su Palm Jumeirah oggi si acquistano a prezzi più bassi di un anno fa senza dire che gli immobili di molte altre zone di Dubai si sono rivalutati; insomma è opportuno dirla un po’ tutta e davvero com’è.

Esistono poi anche notizie positive, come per esempio il dato dell’inflazione che scenderà dal 12% del 2008 al 2,5% nel corso del 2009; la notizia che il bilancio federale degli EAU del 2009 è di 42.2 miliardi di dirham (circa 11 miliardi di US$): il più alto mai approvato in precedenza e del 21% superiore a quello del 2008. Inoltre l’economista Eckart Woertz, d’accordo con il Centro Ricerche Economiche del Golfo, afferma che “i progetti chiave legati alle infrastrutture andranno avanti senza ritardi, e come in ogni altra parte del mondo, il Governo degli EAU reagisce con un misto di incentivi e di liquidità monetaria. Le finanze dello Stato sono e restano sane“. (Fonte: Gulf News)

Insomma, pur dipendendo anche e per ovvi motivi, dall’andamento dell’economia del resto del mondo, Dubai rimane un luogo dove poter intraprendere ottime iniziative commerciali e imprenditoriali anche solamente per il regime fiscale applicato…

fonte: UAE Interact

DUBAI – Rallentate nei mesi scorsi dalla crisi finanziaria e dalla conseguente caduta dei prezzi del petrolio, le economie del Golfo sono nuovamente in fase di accelerazione, e, contrariamente alle misurate previsioni di inizio anno, chiuderanno i bilanci con cifre ben al di sopra di quanto stimato. Lo rivelano diverse analisi pubblicate negli ultimi giorni e che sembrano confermare i segnali susseguitesi nelle ultime settimane: l’aumento dei prezzi del petrolio, la fine della caduta libera dei prezzi immobiliari in citta’ strategiche come Dubai, la risalita dei mercati azionari. Le borse della regione hanno chiuso ieri una settimana di transazioni tutte in positivo, con indici negli Emirati Arabi Uniti (Eau), in Qatar e Kuwait, tra i piu’ alti dall’inizio della crisi economica.

Dubai, tra le citta’ piu’ in vista e chiacchierata del panorama economico regionale, prima osannata e poi demonizzata, e’ stata raccontata come citta’ sull’orlo del collasso, con esodi professionali verso altre destinazioni. Gli ultimi dati rilasciati dal dipartimento per l’immigrazione degli Eau, pur confermando la cancellazione di 400.000 visti di lavoro tra ottobre e marzo, rivelano nello stesso periodo il rilascio di 600.000 nuovi permessi, con un attivo in entrate. ”Sono dati positivi e rassicuranti, soprattutto perche’ coprono i mesi piu’ difficili della crisi,” ha commentato Philippe Daube-Pantanacce, economista della Standard Chartred Bank (Sbc) che ha curato il rapporto ”La ripresa del Consiglio di Cooperazione del Golfo” (Ccg).

Dopo mesi in picchiata, il settore immobiliare, che negli Eau ha rappresentato negli ultimi cinque il maggior motore economico dell’emirato, e’ in timida risalita. ”Toccato il fondo” con un crollo medio del prezzi del 30-40% nei mesi scorsi, ha registrato un +4% ad aprile, confermato da un +5% in maggio secondo i rapporti delle agenzie immobiliari. Ad incentivare la ripresa, l’iniezione di capitali immessi nel mercato dal governo federale e la fine delle svendite a prezzi stracciati che avevano ulteriormente contribuito a far precipitare i prezzi. La societa’ di ricerca Mercer ha inoltre condotto uno studio che apre ulteriore spiragli: il 42% delle imprese interpellate – 67 tra le maggiori, regionali ed internazionali, presenti nei sei paesi petroliferi del Ccg – sta pianificando nuove assunzioni entro la fine dell’anno. Il 73% di tali imprese, rivela ancora lo studio, aspetta bilanci superiori o pari a quelli registrati nel 2008. Nella sua analisi, la Sbc ha inoltre stimato che il greggio raggiungera’ 75 dollari al barile entro il 2009, con una media che si assestera’ al 42% , un incremento che, se mantenuto, portera’ nelle casse dei sei Paesi del blocco petrolifero 114 miliardi di dollari di entrate extra. (ANSAmed).

Analogamente, sono significativamente aumentate anche le spedizioni di impiallacciato e di tronchi: rispettivamente del 59,7% per un totale di 18,6 milioni di dollari, e del 58,6%, per un totale di $25,5 milioni di dollari (51.547 mc). Oltre ad avere un proprio punto informazioni, AHEC ha anche organizzato, la sera del 21 aprile, un ricevimento e un convegno presso il Park Hyatt Hotel di Dubai. Nel corso del convegno Rupert Oliver, consulente AHEC, ha illustrato agli importatori e agli utenti finali della regione MENA le credenziali ambientali delle latifoglie americane e l’impegno dell’industria delle latifoglie americane per promuovere in tutto il mondo l’approvvigionamento ‘verde’ e l’uso di materiali edili sostenibili. Ciò ha suscitato particolare interesse negli Emirati Arabi Uniti, dove Estidama, il piano integrato che definisce linee guida per la progettazione, la gestione e la manutenzione di edifici “verdi, nonché il Consiglio per le costruzioni ecologiche degli Emirati (Emirates Green Building Council) e il comune di Masdar chiedono tutti a gran voce l’introduzione di norme di edilizia ‘verde’. Dopo l’intervento di Rupert Oliver, Bob Sabistina, consulente per la classificazione di AHEC, ha presentato brevemente le norme di classificazione del legno di latifoglie americane stilate dalla National Hardwood Lumber Association (NHLA). Si tratta di un sistema complesso, già alla base di ogni operazione commerciale tra gli esportatori di legno di latifoglie statunitensi e gli importatori di tutto il mondo, di fondamentale importanza per creare una collaborazione durevole e proficua.

fonte: www.infobuilddossier.it